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小規模宅地等の特例

小規模宅地等の特例を活用することで、
最大80%の評価減を行なうことが可能です!
 

小規模宅地等の特例とは

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小規模宅地とは、被相続人の親族が相続等により取得した宅地を指します。
 
そして、小規模宅地等の特例は、要件を満たすものにおいて、限度面積まで一定の評価減をうけることができます。

ですが、この小規模宅地等の特例を受けられる場合は高額な減額となりますので、要件を満たすかどうかの基準も厳しくなっています。
 

小規模宅地等の種類

<特定事業用宅地等>

相続開始の直前において被相続人等の事業(貸付事業を除きます)の用に供されていた宅地等で一定の要件を満たすもの

→最大400㎡まで  80%減額
 

<特定居住用宅地等>

 相続開始の直前において被相続人等の居住の用に供されていた宅地等で一定の要件を満たすもの

→最大330㎡まで  80%減額
 

<貸付事業用宅地等>

 相続開始の直前において被相続人等の貸付事業の用に供されていた宅地等で一定の要件を満たすもの

→最大200㎡まで  50%減額
 

<特定同族会社事業用宅地等>

 相続開始の直前から相続税の申告期限まで一定の法人の事業(貸付事業を除きます)の用に供されていた宅地等

→最大400㎡まで  80%減額
 
※特定事業用宅地等(特定同族会社事業用地宅地等含む)と特定居住用宅地等は完全併用ができ、最大770㎡、80%まで減額が可能です。

 

小規模宅地等の特例を適用するためには

小規模宅地を適用するには、厳格な要件を満たす必要があります。

また、こちらに関する判断は、プロである税理士でも難しいケースが多いです。
ですから、相続税申告のことまで考えると、相続に強い税理士に依頼することをおすすめします。
 
 

ぎふ相続サポートセンターにおける小規模宅地等の特例診断サポート

当センターは、岐阜県内で累計1000件を超える相続のご相談をお受けしてまいりました
その中で、複雑な案件も多数扱ってまいりました。
 
ご相談者様に親身に、小規模宅地等が適用されるか、また、その後どのように進めていくかをアドバイス・ご提案させていただきます。
 

サポートの流れ 

ワンコイン相談での対応

① 小規模宅地等の特例の概要をお伝えします。
② 現在の状態で小規模宅地等の特例を受けられるかどうか、お持ちいただいた資料等をもとに診断します。
 
その後、当センターにご依頼いただく場合は、別途お見積もりさせていただきます。
 
まずは小規模宅地等の特例が適用される可能性があるか否かが非常に重要な分かれ目となります。
一度、ぎふ相続サポートセンターへご相談ください!
 

 

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当センターに関する詳しい内容は以下をご覧下さい。

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